Дмитрий Сулеев: Программа приватизации во Владивостоке быть может расширена

Наиболее 58 миллиардов рублей направил ПФР жителям Хабаровского края в 2013 году



Чиновники решили испугать собственников недвижимости, уклоняющихся от уплаты налогов

Минэкономразвития опубликовало законопроект (поправки в закон о муниципальном кадастре), который описывает функцию отчуждения недвижимости. Она будет запущена, ежели собственник объекта неизвестен, хотя недвижимость наиболее 5 лет считается в кадастре.

По данным ФНС, в Муниципальном кадастре недвижимости нет данных о обладателях значимой части объектов - 39% от всей базы по налогу на имущество физлиц (см. врез). Лишь за девять месяцев 2013 г. было поставлено на учет в качестве бесхозяйных 24 554 объекта (в том числе 5845 земляных участков), сказал представитель Росреестра.

В основном не регистрируют недвижимость граждане, ведает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский, компании наиболее организованны. Это могут быть обладатели дач либо квартир в новостройке, ежели застройщик не передает право принадлежности и необходимо получать его через трибунал, перечисляет он. Это значит, что налог с недвижимости, который планировалось ввести с 2014 г., нередко будет не с кого брать. И Минфин в очередной раз сдвинул сроки введения налога до 2015 г.

Минэкономразвития рассчитывает, что поправки стимулируют людей зарегистрировать права и платить налоги, следует из пояснительной записки. Ежели до 1 марта 2018 г. (дата вступления проекта в силу) собственник не объявится, муниципалитет сумеет инициировать функцию признания недвижимости бесхозяйной. В данном случае по решению суда к нему может перейти право принадлежности.

Перспектива потерять право на недвижимость - дисциплинирующий фактор, одобряет замруководителя департамента городского имущества Москвы Дмитрий Тетушкин (собственный ответ он передал через пресс-службу). А ежели право записанно, собственник не сумеет уклониться от уплаты налога, отмечает он. Довольно твердые меры, но они могут прирастить налогооблагаемую базу, ждет 1-ый замминистра имущественных отношений Столичной области Владислав Мурашов.

Специалисты боятся, что люди могут пострадать не из-за нежелания оформить права и платить налоги, а из-за неполноты муниципальных баз данных. В кадастр данные поступают из 2-ух источников, ведает юрист KPMG Анна Стрежнева: из Одного госреестра правообладателей (ЕГРП) и Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но ЕГРП существует лишь с 1998 г. и, ежели после чего с объектом не совершались никакие сделки, инфы о собственнике в реестре не будет, отмечает она, не постоянно есть эти данные и у БТИ. В основном они занимались сбором технических сведений, разъясняет Стрежнева.

В филиалах БТИ Столичной области базы данных о собственниках до 1998 г. как такой не существует, говорится в справке организации, списки правообладателей разрозненно содержатся в реестровых книжках и электронных таблицах. Да и эти данные почаще всего не разрешают однозначно идентифицировать правообладателя, признают в БТИ: паспортных данных в базах нет.

Право принадлежности признается вне зависимости от его госрегистрации и наличия этих данных у Росреестра, удивляется партнер «Пепеляев групп- Алексей Коневский: ежели гражданин, к примеру, приватизировал либо заполучил жилище до 1998 г., перерегистрировать объект он не должен. Вначале не предполагалось, что законопроект коснется прав, появившихся до 1998 г., говорит чиновник Минэкономразвития, вопросец пока остается открытым. Из законопроекта это не следует, возражает Стрежнева: он дозволяет признать бесхозяйными и национализировать любые объекты - не принципиально, с какого года они принадлежат человеку либо компании.