Новейший терминал "Пулково" не закроют

ЦБ не исключает, что банки могут начать увеличивать процентные ставки по кредитам



83,5 миллиардов руб. на "Лужники"

Столичное правительство на прошлой недельке одобрило проект планировки местности, где размещен олимпийской комплекс «Лужники- (копия документа есть у «Ведомостей-). Это участок в 153,83 га, ограниченный Третьим транспортным кольцом, Лужнецкой набережной и Комсомольским проспектом. Из их на «Лужники- приходится 146,58 га.

В пояснительной записке к документу говорится, что основная задачка - обеспечение строительства и реконструкции объектов для проведения чемпионата мира по футболу 2018 г. Ранее основной конструктор Москвы Сергей Кузнецов говорил, что «Лужники- будут лишены «всего неспортивного». Прежний проект планировки, по его словам, включал торговые и бизнес-центры.

Проект предугадывает и реконструкцию имеющихся спостроек, и новое стройку. Будут реконструированы Крупная спортивная арена, Дворец спорта, плавательный бассейн, здание футбольной школы, Малая спортивная арена, академия футбола, Южное спортивное ядро и др. общей площадь 454 000 кв. м. Из новейшего строительства - футбольный манеж, международные вещательные центры, спортотель, многофункциональное здание, спортивно-коммерческий центр, Интернациональный центр развития самбо, сервисные павильоны.

Финансировать проект планируется за счет 2-ух источников - городка и инвесторов.

Издержки столичного бюджета составят 39,4 миллиардов руб. В адресной вкладывательной програмке Москвы уже заложено 20,5 миллиардов руб. на реконструкцию Большой спортивной арены (см. врез). 5,5 миллиардов - инвестиции в ОАО «ОК "Лужники", которые пойдут на стройку медиацентра (два корпуса общей площадью 59 000 кв. м) и входных групп, говорит сотрудник компании. В предстоящем медиацентры могут употребляться как офисные строения и будут выставлены на продажу, говорит чиновник мэрии. 13,4 миллиардов руб. запланировано на полную подмену инженерных коммуникаций стадиона - конкурс будет объявлен до конца 2014 г. "Крайний раз инженерные сети в Лужниках изменялись при подготовке к проведению Олимпиады в 1980 г.", - разъяснял заммэра Марат Хуснуллин.

44,1 миллиардов руб. власти надеются привлечь от личных инвесторов. Уже точно понятно, что им предложат возвести центр развития самбо (45 000 кв. м), гостиницу (55 617 кв. м), административно-коммунальный центр (48 000 кв. м), спортивно-коммерческий центр (76 400 кв. м), академию фигурного катания (16 500 кв. м), детский спортивный центр (5000 кв. м), Дворец спорта (88 000 кв. м), спортивный городок (открытый), теннисный центр (10 000 кв. м), также реконструировать Малую спортивную арену (36 000 кв. м), говорит сотрудник Москомархитектуры. Всего - около 380 000 кв. м.

44 миллиардов руб. на 380 000 кв. м - грубо выходит $3600 за 1 кв. м. "Так как практически все запланированное - капитальные сооружения, этих средств недостаточно, - комментирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. - Их хватит на стройку, а на дооборудование объектов нужна как минимум еще половина суммы". По его мнению, с поиском инвесторов на гостиницу, деловые центры сложностей появиться не обязано: инфраструктура в сочетании со спортивными объектами мирового класса постоянно будет нужна. "С учетом того что город вносит средства в инженерию, проект можно воплотить в форме государственно-частного партнерства. Так как требуются значимые инвестиции, будет пул инвесторов", - считает Закревский. Договоренностей с инвесторами пока нет, произнес сотрудник "Лужников".